Отчет по практике: Отчет по преддипломной практике в В ТОО «APARTSKZ.KZ» (агентство недвижимости) (2019) ТюмГУ


Цена: 10 Скачать
Предмет:
Бухгалтерский учет, анализ и аудит
Тип работы:
Отчеты по практике
Количество страниц:
40

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………10

  1. Общая характеристика ТОО «APARTSKZ.KZ»…………11

  2.   Анализ структуры и динамики источников средств  …21 

  3. Общая оценка показателей эффективности использования капитала ТОО «APARTSKZ.KZ»…………………………..………………..26

  4. Оценка финансового левериджа………………………30

    5 Рекомендации по управлению капиталом организации…ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………….….43

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ……………………………………...45

ПРИЛОЖЕНИЯ …………………………………………………50

 

ВВЕДЕНИЕ

В период с 04.03.2019 по 16.03.2019 я проходила производственную практику ТОО «APARTSKZ.KZ».

Целью преддипломной практики является сбор, анализ и обобщение научного материала для написания выпускной квалификационной работы.

Задачи практики:

- подтверждение актуальности и практической значимости избранной студентом темы исследования;

- сбор, систематизация и обобщение практического материала для использования в выпускной квалификационной работе;

- оценка практической значимости исследуемых вопросов для исследуемого объекта.

 

1 Общая характеристика ТОО «APARTSKZ.KZ»

ТОО «APARTSKZ.KZ» зарегистрировано по адресу: Республика Казахстан, Северо- Казахстанская область, город Петропавловск, улица Мира 130. Основным видом деятельности является продажа квартир (оказание риэлторских услуг) и сдача квартир в аренду. Предприятие зарегистрировано как товарищество с ограниченной ответственностью в 2001 году. За время работы на рынке, данное предприятие приобрело известность благодаря доступным ценам, удобным расположением и хорошему обслуживания.

Чтобы увеличить цену за аренду квартиры, необходимо закупить новое оборудование, удобную и практичную мебель, проверить сантехнику, электричество, водопровод и т.д. Помещение должно быть не только с хорошим ремонтом, но и с базовой и дополнительной комплектацией. Соответственно, нужны определенные вложения в дизайн и обстановку квартиры. Особенно это касается квартир для среднего и высшего уровня дохода жильцов.

Таблица 1

Расходы на 2 квартиры в центре города

Таблица 1 Расходы на 2 квартиры в центре города

 

2 Анализ структуры и динамики источников средств

На основании бухгалтерской отчетности проведён анализ структуры и динамики собственного капитала предприятия ТОО «APARTSKZ.KZ» за период 2017-2018гг. Анализируемые данные представлены в таблицах 8 и 9.

В процессе изучения структурной динамики сопоставляются структурные изменения, позволяющие сделать вывод о том, какие статьи собственного капитала повлияли на общее изменение величины собственного капитала предприятия.

Таблица 8

Анализ структуры и динамики собственного капитала ТОО «APARTSKZ.KZ» за 2017 год

Таблица 8 Анализ структуры и динамики собственного капитала ТОО «APARTSKZ.KZ» за 2017 год

Рисунок 2 - Структура собственного капитала ТОО «APARTSKZ.KZ» за 2017 -2018 гг

Рисунок 2 - Структура собственного капитала ТОО «APARTSKZ.KZ» за 2017 -2018 гг

Таким образом, на основании данных таблиц 8 и 9 и рис.2 можно сделать следующие выводы. Анализируя структуру собственного капитала предприятия ТОО «APARTSKZ.KZ», можно заметить, что наибольшую долю в структуре занимает статья «Резервы на переоценку». Данная статья баланса образовалась за счет остатков на синтетических счетах 5420 «Резерв на переоценку основных средств», на котором отражаются операции, связанные с переоценкой основных средств.

 

3 Общая оценка показателей эффективности использования капитала ТОО «APARTSKZ.KZ»

Рисунок 4 – Динамика рентабельности деятельности ТОО «APARTSKZ.KZ» за 2017 -2018 гг

Рисунок 4 – Динамика рентабельности деятельности ТОО «APARTSKZ.KZ» за 2017 -2018 гг

 

Общее изменение рентабельности собственного капитала 2018 года по сравнению с 2017 составляет – -69,28%. Это произошло, в том числе за счет изменения следующих составляющих:

1) рентабельности продаж: (6-6)* 1,31*11,74 = 0%

2) оборачиваемости капитала: (0,43-1,31)* 6*11,74 = -62%

3) мультипликатора капитала: (8.91 - 11,74)* 6*0.43= -7,28%

Следовательно, на снижение доходности собственного капитала наибольшее влияние оказало изменение такого показателя как оборачиваемость капитала (-62%).

 

4 Оценка финансового левериджа

Из таблицы 14 видно, что выручка от реализации компании по сравнению с базовым периодом увеличилась (с 1072,0 тыс.тнг. в 2016 г. до 1339,0 тыс.тнг. в 2018 г.). За анализируемый период изменение объема продаж составило 267,0 тыс.тнг. Темп роста составил 124,9%

 

 Таблица 14

Расчет показателей финансово-хозяйственной деятельности и финансового левериджа ТОО «APARTSKZ.KZ»

 Таблица 14 Расчет показателей финансово-хозяйственной деятельности и финансового левериджа ТОО «APARTSKZ.KZ»

Рассматривая динамику доходов и расходов ТОО «APARTSKZ.KZ», в целом за анализируемый период ее можно назвать положительной. Однако следует обратить внимание на уменьшение сальдо по прочим доходам и расходам.

 

5 Рекомендации по управлению капиталом организации

Важное направление в повышении финансового состояния предприятия — обеспечение быстрой оборачиваемости капитала. Одна из распространенных причин, почему предприятия получают невысокую прибыль, состоит в том, что значительная сумма средств у них неподвижна. Избыток оборудования, сверхнормативные запасы сырья, материалов и т.п. свидетельствуют о том, часть капитала бездействует. Иногда бывает, что две трети капитала «омертвело», и вся нагрузка ложится на оставшуюся треть. Нет никакой выгоды придерживать товар, кроме тех случаев, когда цены растут. Ценность оборудования или здания зависит от их использования, а не от того, сколько они стоят. Сущностью бизнеса является обмен. Величина прибыли больше зависит от скорости продаж, чем от высокой цены товара. Поэтому завышение цены — прямой путь к банкротству, а более высокая скорость оборачиваемости капитала поможет избежать банкротства.

Изложенные рекомендации представляют собой лишь общие направления совершенствования управления собственным капиталом. Для дальнейшего развития предприятия необходима разработка программы по финансовому оздоровлению предприятия.