СОДЕРЖАНИЕ

Введение.......... 5

Глава 1. Теоретические основы управления жилищным строительством

1.1 Организация финансов на предприятии строительства.......... 7

1.2 Система менеджмента на предприятии строительства.......... 9

1.3 Механизмы и понятие финансового менеджмента.......... 10

1.4 Финансовый менеджмент ресурсов предприятия.......... 14

Глава 2. Финансово-экономический анализ деятельности ТОО «Айыртаустройтранс»

2.1 Краткая характеристика организации.......... 27

2.2 Анализ основных экономических показателей.......... 29

2.3 Финансовый анализ предприятия.......... 31

Глава 3. Пути совершенствования управления жилищным строительством на ТОО «Айыртаустройтранс»

3.1 Строительство жилого комплекса «Жана Гасыр».......... 47

3.2 Процессор электронных таблиц EXCEL и его применение в расчетах по финансовому менеджменту.......... 54

Заключение.......... 60

Список использованной литературы.......... 62

Введение

Строительство – одна из важнейших и крупных отраслей народного хозяйства. Продуктом функционирования строительной отрасли является создание гражданских, промышленных, жилых и др. зданий.

С развитием науки и техники процесс строительства также изменяется и совершенствуется. В настоящее время вместе с развитием рыночных отношений и возникновением конкурентной среды все больше внимания уделяется экономической эффективности производства.

Внедрение новых методов строительства (таких как новые способы монтажа конструкций, повышение технического уровня, применение поточного метода введение работ и др.) позволяет значительно повысить эффективность технологии строительного производства.

Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ ...

Глава 1. Теоретические основы управления жилищным строительством

1.1 Организация финансов на предприятии строительства

Содержание хозяйственной деятельности предприятия состоит в организации производства, требующей соответствующего финансового обеспечения, и реализации конкретного товара (продукции, работы, услуги).

Финансы предприятия, будучи частью общей системы финансовых отношений, отражают процесс образования, распределения и использования доходов на предприятиях различных отраслей народного хозяйства.

Предприятия, как правило, выступают как юридические лица, что определяется совокупностью признаков. Согласно ст. 48 Гражданского Кодекса: ”Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету” ...

1.2 Система менеджмента на предприятии строительства

Финансовый менеджмент предполагает разработку определенной стратегии и тактики на основе анализа финансовой отчетности с помощью системы показателей, прогнозирования доходов фирмы.

Изменение задач и функций финансовых служб на предприятиях в рыночных условиях (ранее финансовые службы на гос.предприятиях занимались в основном разработкой плановых финансовых показателей на год и пятилетку) привело к изменению структуры финансовых служб предприятий.

Пример организационной структуры управления финансовым персоналом (Схема носит общий характер. Смысл - разделение функций бухгалтера (казначея) и ревизора (контролера)).

-финансовый учет

-финансовый анализ и планирование

-управленческий учет

-финансовые инвестиции ...

1.3 Механизмы и понятие финансового менеджмента

Сущность, функции, цели и концепции финансового менеджмента.

Для понимания сути финансового менеджмента предприятие представляется в балансовой форме, как совокупность активов и пассивов.

То есть:

Активы - средства и направления их инвестирования. Статьи активов - инвестиционные решения. Пассивы - источники финансирования. Статьи пассивов - решения по выбору источника финансирования.

В отношении активов принципиально важна классификация активов:

а) по продолжительности (краткосрочные и долгосрочные). Как результат - соответствующее деление ФМ на краткосрочный и долгосрочный.

б) по объектам инвестирования

- реальные активы (долгосрочные активы, материальные и оборотные); ...

1.4 Финансовый менеджмент ресурсов предприятия

Управление капиталом.

Структура капитала строительного предприятия и источники его формирования

Формирование активов строительного предприятия осуществляется за счет инвестируемого в них капитала. Инвестированный капитал представляет собой финансовые средства предприятия, направленные на формирование его активов. В бухгалтерском балансе строительного предприятия инвестированный капитал отражается как его пассив.

В зависимости от принадлежности финансовых средств в составе пассива выделяют собственный и заемный капитал.

Собственный капитал представляет собой финансовые средства отдельного хозяйствующего субъекта, принадлежащие ему на правах собственности и используемые для формирования определенной части его активов. Эта часть активов, сформированная за счет инвестированного в них собственного капитала, носит название чистые активы предприятия ...

Глава 2. Финансово-экономический анализ деятельности ТОО «Айыртаустройтранс»

2.1 Краткая характеристика предприятия

ТОО «Айыртаустройтранс» основано в 2000 году, в г. Саулмалколь. ТОО «Айыртаустройтранс» имеет право на выполнение СМР на территории РК по лицензии выданной на основании приказа «Казстройкомитета» и подписанной Председателем Министерства Экономики и торговли РК, Ш. Шардабековым.

Таблица 2.1.1

Перечень видов работ в сфере архитектурно-градостройтельной деятельности, на которые запрашивается лицензия

ТОО «Айыртаустройтранс» несет ответственность за выполнение СМР как административную, так и юридическую.

Данная организация берет на себя закупку, доставку и монтаж строительных материалов и оборудования. Также она отвечает за качество закупаемого товара, быстроту и надежность доставки и выполнения в срок СМР ...

2.2 Анализ основных экономических показателей

Итак, фактическая численность рабочих на данном предприятии составляет 29 человек

Трудовые отношения работников с товариществом регулируются законодательством Республики Казахстан о труде.

Товарищество самостоятельно определяет формы и системы оплаты труда, предусматривают в трудовых договорах размеры тарифных ставок и окладов, соблюдая при этом законодательно установленную минимальную гарантию оплаты труда работников. Товарищество вправе вводить стимулирующие доплаты, надбавки, премии и иные формы материального поощрения.

Трудовые доходы каждого работника определяются его личным трудовым вкладом, максимальными размерами не ограничиваются и облагаются налогом в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Работники товарищества подлежат обязательному социальному и медицинскому страхованию и социальному обеспечению ...

2.3 Финансовый анализ предприятия

Аналитические способности человека возникли и совершенствовались в связи с необходимостью постоянной оценки своих действий, поступков в условиях окружающей среды. Это всегда побуждало к поиску наиболее эффективных способов труда, использования ресурсов.

В результате сознательной деятельности люди постепенно расширяли взаимоотношения с природной средой и тем самым обогащали свои представления о разнообразных объектах и явлениях. Постепенно понадобился уже достаточно обоснованный вид занятий, связанный с аналитическими исследованиями этих объектов и явлений. Так появился анализ в химии, медицине, в математике и других науках.

Такой же процесс происходил и в экономической деятельности. Развитие производительных сил, производственных отношений, наращивание объема производства, расширение обмена содействовало выделению экономического анализа как самостоятельной отрасли науки ...

Глава 3. Пути совершенствования управления жилищным строительством на ТОО «Айыртаустройтранс»

3.1 Строительство жилого комплекса «Жана Гасыр»

Залогом успешного развития строительной компании является строительство зданий. Строительство в г. Астана поддерживается государством и приносит огромные доходы. Реализация проекта по строительству одного здания проносит доход в два раза превышающий себестоимость.

Для того, чтобы привлечь дополнительные средства необходимо получить банковский кредит. Банки г. Астаны охотно кредитуют строительство, так как это очень прибыльное вложение средств и риски при кредитовании строительных организаций низкие. ТОО «Айыртаустройтранс» имеет богатую практику получения и погашения банковских займов, поэтому проблем с получением кредита не возникнет.

Место реализации проекта: предлагаемый проект будет реализован в г. Астана в микрорайоне «Встреча», на пересечении улиц Махтумкули и Абая.

Результат реализации проекта: В столице Республики Казахстан г. Астана появится новый жилой массив, который даст возможность жить и работать в современных, комфортабельных условиях. Кроме этого - создание рабочих мест, развитие инфраструктуры и получение прибыли, которая в дальнейшем будет направлена на развитие предприятия ...

3.2 Процессор электронных таблиц EXCEL и его применение в расчетах по финансовому менеджменту

С момента выхода Microsoft Windows 2000 прошло более пяти лет. За это время операционная система успела стать повседневной рабочей средой для миллионов пользователей персональных компьютеров, и их число постоянно растёт. Состояние рынка программного обеспечения подтверждает рост популярности Windows. Как показывают маркетинговые исследования, сегодня большинство пользовательских приложений разработаны именно для этой операционной системы (или совместимы с ней). Вновь создаваемые программы также ориентированы на использование в этой среде. Всё больше и больше отечественных разработчиков выпускают приложения для работы в Windows 2000 – начиная с бухгалтерских программ и правовых систем и заканчивая крупными комплексами для автоматизации предприятия.

Windows 2000 была задумана и реализована как система для самого широкого круга пользователей, и прежде всего для людей, чья область профессиональных знаний лежит за пределами программирования и компьютерной техники ...

Заключение

Итак, можно сделать следующие выводы по дипломной работе:

Каждое предприятие можно рассматривать как организацию, преобразующую поток поступающих ресурсов в продукцию, при этом, каждое предприятие стремится обеспечить результату своей деятельности максимальную потребительскую ценность. Главная же задача финансовой службы предприятия - поставить дело так, чтобы обеспечить ликвидность предприятия в каждый момент времени. (Решается по известной схеме оборота капитала на предприятии, представленной как чередование денежных поступлений и выплат).

Объем выручки ТОО «Айыртаустройтранс» в 2006 году составил 759 млн. тенге или на 42% больше, чем в 2004 году. В 2005 году выручка составила 569 млн. тенге, что на 113 млн. тенге больше чем за предыдущий год, темп роста составил 25%. Рост выручки в 2005 и 2006 годах объясняется заключением ряда больших контрактов на осуществление строительных работ ...

Список использованной литературы

17. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия, М.:1998г

18. Хеддевик К. Финансово-экономический анализ деятельности предприятий. - М. : Финансы и статистика, 1996.

19. Шим Джей К., Сигел Джоэл Г. Финансовый менеджмент/ Перевод с англ. Издание 2-е, стереотипное – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2004

20. Экономика предприятия. Под ред. Волкова О. И. - М.: ИНФРА - М, 1998г.

21. Юкин В.Л. Годовая и квартальная отчетность (учебно-методическое пособие по составлению и анализу). - М. Изд-во «Дело и Сервис»., - 1998. - 175 с.