Оглавление

Введение. 3

1.  Общая характеристика хозяйствующего субъекта. 4

2.  Характеристика и анализ работы отделов хозяйствующего субъекта. 7

2.1 Методы и подходы к оценке объекта. 10

2.1.1 Затратный подход. 11

2.1.2 Сравнительный подход. 11

2.1.3 Доходный подход. 12

2.1.4 Кадастровая оценка земельных ресурсов. 13

2.1.5 Порядок проведения оценки автотранспортных средств. 14

3.  Анализ  финансово-экономических  показателей деятельности предприятия (организации) 19

4.  Предложения по улучшению деятельности предприятия. 22

Заключение. 24

Список  используемой  литературы  (источников  информации) 25

Приложения

1.  Общая характеристика хозяйствующего субъекта.

...  В соответствии с учебным планом было осуществлено прохождение производственной практики в ТОО «Премьер-Консалтинг» с 4 по 30 марта 2013 г. 

Целью производственной практики являются следующие задачи:

- закрепить теоретические знания, полученные по дисциплинам кафедры;

- приобрести необходимые навыки самостоятельной работы по анализу и оценке финансово-экономических показателей деятельности предприятия;

- получить практические навыки финансового управления и расчета экономических показателей в ходе хозяйственной деятельности;

- развить творческую инициативу с целью решения задач по дальнейшему повышению рентабельности предприятия, улучшению его финансово-экономических показателей и эффективности хозяйственной деятельности;

- произвести сбор и обработку необходимого статистического материала для выполнения производственной практики.

Закон конкретизирует и объекты оценки, которыми считаются отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица - движимое или недвижимое, в т.ч. предприятия; право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация и иные объекты гражданских прав. Земля как объект оценки данным законом не выделяется, но подразумевается.

Закон «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» определяет также случаи обязательного проведения оценки, требования к договору на оказание услуг по оценке, требования к содержанию отчета об оценке, основные права и обязанности оценщиков, условие страхования гражданской ответственности оценщиков, вводит обязательность лицензирования оценочной деятельности. Особую значимость представляет собой требование об отсутствии у специалистов по оценке имущественного или правового интереса в объекте оценки, так как независимость оценщика должна являться гарантом достоверности результата проведенной оценки.

В соответствии законом «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», основанием для проведения оценки является договор, заключенный в письменной форме между Оценщиком и Заказчиком.

Договором между оценщиком и заказчиком может быть предусмотрено проведение данным оценщиком оценки конкретного объекта оценки, ряда объектов оценки либо долговременное обслуживание заказчика по его заявлениям.

В случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа. ...

2.1.3 Доходный подход

... Наличие расчета затрат не является признаком того, что это обязательно затратный подход. Без расчета затрат не обходится ни один метод доходного подхода, когда нужно определить чистый доход, расчет затрат можно обнаружить в типичном представителе сравнительного подхода — методе прямого сравнения, когда вносят корректировки чисто затратного характера (на устранение различий цен в затратах на транспортные, складские, страховые и таможенные операции, на приобретение дополнительных устройств и т.д.).

В то же время применение каждого подхода дает оценку стоимости одного и того же объекта с разных позиций. Поэтому неслучайно требование выполнения дублирующих расчетов стоимости с применением трех подходов (сравнительного, затратного и доходного) и согласование получаемых оценок зафиксированы в ряде стандартов оценки (официальных стандартах, утвержденных правительством, международных стандартах оценки (МСО). Соблюдение этого требования в полном объеме приводит к повышению трудоемкости оценочных работ, как минимум, втрое. ...

4.  Предложения по улучшению деятельности предприятия

... Так же надо улучшить качество предоставляемых услуг. Для успеха оказание услуг предполагает, что её производитель является специалистом как минимум не менее компетентным, чем её потребитель. Чёткость, расположенность к людям способность и готовность решать их проблемы - вот те качества, которые ждёт клиент от профессионального участника рынка.

Изначально отдел рекламы компании формировался для работы со СМИ (журналы и газеты).

Работа отдела заключалась в редактировании объявлений агентов недвижимости и отправка их в различные информационные издания о недвижимости, такие как "Маклер", "Из рук в руки".

Сейчас отдел рекламы и маркетинга состоит из начальника отдела, маркетолога, интернет маркетолога и графического дизайнера.

Рекламу компании ТОО «Премьер-Консалтинг» предлагается сделать по всему городу: ...

Список  используемой  литературы 

1. Земельный кодекс Республика Казахстан ИС ПАРАГРАФ, 05.03.2009

2. Закон Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» от 30 ноября 2000 года № 109-II

3. Ковалев А.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. – М.: Академия оценки, 2002 г;

4. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: учеб.пособие.  М.:ПРИОР,2001г; ...