Уникальность: выше 50%
Содержание
Введение 3
Основная часть 4
1 Проблемы предпосылок и некоторые проблемы гражданско-правовой ответственности по договору строительного подряда 4
2 Исполнение обязательств по договору строительного подряда 14
Заключение 24
Глоссарий 25
Список использованных источников 27
Список сокращений 29
Приложения 30
Основная часть
1 Проблемы предпосылок и некоторые проблемы гражданско-правовой ответственности по договору строительного подряда
Договор строительного подряда - это договор в соответствии, с которым, одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором строительного подряда срок построить по заданию другой стороны (заказчика) определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (см. приложение А).
Проблема предпосылок того или иного гражданско-правового договора, равнозначная проблематике правовых оснований осуществления соответствующей деятельности, не поставлена и не раскрыта. Между тем в условиях усложняющейся социально-экономической и правовой организации общественных отношений гражданско-правовые договоры - и особенно такая его разновидность, как предпринимательский договор, - должны опираться не только на организационно-деловые, интеллектуальные, материально-технические предпосылки своего исполнения, но и на предпосылки, носящие правовой характер. При надлежаще сформированных предпосылках гражданско-правового договора уменьшается рисковый характер самого договора, повышаются эффективность гражданско-правового регулирования общественных отношений и уровень охраны и защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. Анализ действующего законодательства позволяет выявить такие предпосылки заключения и исполнения гражданско-правовых договоров, как квоты, разрешения, лицензии, обязательные предписания, решения и согласия управомоченных и индивидуальные корпоративные акты. К примеру, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется в случае совершения опекуном сделок, предусмотренных ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008г. «Об опеке и попечительстве» [9]. Закупка этилового спирта, в том числе денатурата, разрешается только организациям в пределах выделенных квот на его закупку. Обязательное предписание как способ воздействия на договорные отношения применяется в системе антимонопольного регулирования. Решения и согласия управомоченных лиц могут носить различный характер. Соглашение на осуществление промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности в особых экономических зонах заключается на основе решения органа управления особыми экономическими зонами. Установлен порядок принятия федеральным органом власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества.
2 Исполнение обязательств по договору строительного подряда
Зачастую в договоры строительного подряда включаются положения, согласно которым исполнение тех или иных обязательств одной стороной производится только после исполнения соответствующих обязательств другой стороной. Например, в силу которых заказчик становится обязанным выплатить аванс для выполнения последующего этапа работ не ранее завершения подрядчиком предыдущего этапа, либо подрядчик должен приступить к последующему этапу только после оплаты заказчиком работ, выполненных на предыдущем. На практике, в том числе при возникновении споров, дается разная квалификация подобным положениям. Фактически сложились три основных подхода:
1. Отнесение отмеченных положений к условиям о сроках возникновения и исполнения обязательств. В таком случае оценка этих условий производится на предмет соответствия ст. 190 ГК РФ. Подчеркивается, что указание в качестве срока на событие допустимо, только если оно отвечает признаку неизбежности. А поскольку действия одной из сторон договора строительного подряда таким свойством, по мнению, в частности, судебных инстанций, не обладают, следовательно отмеченные положения не отвечают требованиям ст. 190 ГК РФ, а поэтому являются ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ. Такое понимание дает судам повод рассуждать об отсутствии указания в договоре на срок возникновения и исполнения соответствующего обязательства, что требует применения невыгодных для кредитора норм п. 2 ст. 314 ГК РФ о разумном сроке исполнения (здесь необходимо выяснять, получал ли должник требование кредитора об исполнении обязательств, какой срок прошел с момента такого требования и т.п.) [2]. В итоге недобросовестным должникам удавалось доказать отсутствие просрочки исполнения обязательств и избежать ответственности за подобное нарушение.
Следует отметить, что подобный подход совершенно игнорирует общие положения законодательства о подряде, которые фактически предусматривают подобные конструкции, подтверждая их правомерность. Так, в частности, ст. 711 ГК РФ определяет, что заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок [2].
